10 sinais de que você deve repensar a compra de uma casa

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10 sinais de que você deve repensar a compra de uma casa

Comprar uma casa é uma das decisões mais importantes e caras que você vai tomar. Portanto, deve ser um que você considere cuidadosamente antes de fazer qualquer oferta ou colocar dinheiro em uma casa. Se você pular as inspeções ou se apressar em uma decisão, problemas abaixo da superfície podem transformar rapidamente a casa dos seus sonhos em um poço de dinheiro. Se você vir algum desses 10 sinais antes de fechar, provavelmente deve repensar a compra de uma casa.

10 sinais de que você deve repensar a compra de uma casa

1. É uma localização ruim.

Se você mora em uma cidade maior como eu, provavelmente existem algumas casas muito bonitas e antigas com ótimos preços. No entanto, eles estão geralmente nas partes mais antigas da cidade que têm altas taxas de criminalidade agora. Embora a casa possa ser perfeita em todos os outros aspectos, você não pode mudar o local. Então, se estiver em uma parte ruim da cidade ou muito longe do trabalho, escola, lojas e restaurantes, pode ser melhor continuar procurando algo mais conveniente que se encaixe na conta.

2. Não há quartos suficientes.

Embora você possa expandir armários e adicionar espaço de armazenamento, provavelmente não está no seu orçamento adicionar quartos extras a uma casa. Se você optar por construir adições, pode se tornar muito caro com as licenças, empreiteiros e custos inflacionados de materiais de construção. Portanto, você deve descartar qualquer casa que não tenha quartos suficientes.

Considere cuidadosamente quanto espaço você precisará para convidados, um escritório em casa e crianças, especialmente se sua família planeja crescer. Ao limitar sua busca a casas com espaço suficiente, você pode eliminar opções muito pequenas em vez de tentar condensar sua vida em uma casa que não atende às suas necessidades.

3. Cada quarto precisa de trabalho.

Se você tiver as habilidades para fazer algumas de suas próprias reformas, poderá economizar muito dinheiro. E isso pode levá-lo a uma casa que, de outra forma, estaria acima do seu orçamento.

No entanto, se cada quarto é um projeto, pode não valer a pena o tempo ou esforço. Dependendo da extensão do trabalho, os reparos geralmente vêm com uma conta pesada. Além disso, significaria viver em uma zona de construção por vários meses ou mais. Fixer-uppers são uma ótima oportunidade para pessoas que mudam de casa, mas não para uma família que precisa de algo pronto para morar.

4. Tem problemas com a fundação.

Não há maneira de contornar este; casas com problemas de fundação exigirão uma correção cara. Cada estimativa e situação varia, mas provavelmente custará milhares de dólares adicionais em reparos.

Mas para aqueles que estão dispostos a enfrentar a questão, pode deixar espaço para negociação. Se você decidir prosseguir com uma oferta, certifique-se de deixar espaço em seu orçamento para os reparos necessários, juntamente com o pagamento inicial e os custos de fechamento. E nunca é demais deixar um pouco mais para o caso de haver mais surpresas desagradáveis.

5. As portas são difíceis de fechar.

As casas mudam e se acomodam à medida que envelhecem, por isso é normal ter uma porta interna que gruda ou esfrega. Mas, não deve ser em todas as portas ou se tornar um obstáculo ao se movimentar pela sua casa.

Quando você tem portas que não se movem ou não se alinham corretamente no quadro, pode ser um sinal de que as paredes ou o piso são irregulares. Se isso indicar que há problemas estruturais, convém repensar a compra de uma casa e passar para a próxima listagem.

6. A casa cheira mal.

Existem várias razões pelas quais as casas têm odores. Por exemplo, se os proprietários anteriores fossem fumantes, tivessem animais de estimação ou sofreram danos causados pela água, isso explicaria a fonte de odores fortes. No entanto, isso também significa que você terá que remover o carpete, o drywall ou o contrapiso.

O pior cenário é que o cheiro indica um problema de mofo. Não só isso é caro para tratar, mas também pode ser muito prejudicial à sua saúde.

7. Falta recurso de freio.

Quando você vê um quintal coberto de mato ou paisagismo em mau estado, isso lhe dá uma noção clara de como uma propriedade foi mantida. Embora não seja verdade em todos os casos, geralmente significa que além de todas as atualizações e reformas no interior da casa, você terá a despesa adicional para as áreas externas também. A menos que o interior seja impecável ou você tenha um orçamento ilimitado, é melhor encontrar uma casa que ofereça um pouco de apelo.

8. Os proprietários não concordam com uma inspeção.

Sempre que alguém não concorda com uma inspeção antes da venda, é uma grande bandeira vermelha. Não importa o que eles lhe digam, é procedimento padrão ter um profissional para avaliar a casa e aconselhar sobre quaisquer problemas atuais ou potenciais com a casa.

Então, se eles não deixarem você ver certas partes da casa ou concordar com uma inspeção, é um bom sinal de que eles estão escondendo algo. E se os proprietários não forem diretos com a condição da casa, você nunca saberá quais outros detalhes eles podem estar ocultando.

9. A casa teve muitos ou poucos proprietários.

Quando estou olhando para casas, gosto de conhecer a história da casa. Se o atual proprietário ou corretor de imóveis não souber, você pode verificar com o governo da cidade para encontrar registros de vendas e ver quantos proprietários ele teve. Essas informações também podem fornecer algumas informações sobre a condição e a manutenção da propriedade.

Se ele mudou de mãos várias vezes, provavelmente há uma boa razão para eles quererem se livrar dele. Mas, do outro lado da moeda, se a mesma pessoa mora lá há décadas, pode não estar à altura dos códigos de segurança atuais e exigir atualizações caras. Esta é apenas mais uma razão pela qual as inspeções são uma etapa crucial no processo de compra.

10. Parece bom demais para ser verdade.

Como diz o velho ditado, se algo parece bom demais para ser verdade, então provavelmente é. As casas dos sonhos não têm desconto.

É difícil encontrar ofertas, especialmente nas atuais condições de mercado. Portanto, se uma casa tiver um preço muito baixo, existem outros fatores que afetam a listagem. Faça sua lição de casa para saber o que está comprando. E nunca pule a inspeção. Mas se todas as opções ainda quebrarem seu orçamento, pode ser sábio repensar a compra de uma casa e adiar sua compra até que melhores oportunidades apareçam.